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2月26日，天津刚聚拢出让了7宗宅地。 2月28日，紧锣密饱读的由挂牌3宗宅地： 河西W5地块、河西小海地地块、西青李七庄地块。 这3宗地均在3月31日出让。 河西陈塘W5地块 【津西春（挂）2025-08号】 津西春（挂）2025-08号地块，等于陈塘W5地块。 本年1月初，天津46宗要点推介地块就包含此地块。 该地块位于河西区陈塘科技商务区珠江说念与内江路交口。 其四至为：东至内江路，南至珠江说念，西至春海路，北至春江北说念。 该地块出让地皮面积26736.9平米，容积率2.0，斥地面积为
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2月26日，天津刚聚拢出让了7宗宅地。
2月28日，紧锣密饱读的由挂牌3宗宅地：
河西W5地块、河西小海地地块、西青李七庄地块。
这3宗地均在3月31日出让。
河西陈塘W5地块
【津西春（挂）2025-08号】
津西春（挂）2025-08号地块，等于陈塘W5地块。
本年1月初，天津46宗要点推介地块就包含此地块。
该地块位于河西区陈塘科技商务区珠江说念与内江路交口。
其四至为：东至内江路，南至珠江说念，西至春海路，北至春江北说念。
该地块出让地皮面积26736.9平米，容积率2.0，斥地面积为53473平米。
地皮用地为城镇住宅、营业。
挂牌肇始价为9.4亿元，折合肇始楼面价为17579元/平米。
计算于3月31日上昼9:45摘牌。
从位置来看，该地块北侧等于四均分校，隔邻还有师大二附小好意思棠学校。
附近的在售新盘有立场馥颂花圃和中和会成。
立场馥颂花圃，在售小高层和洋房家具。
小高层面积为104、125平米，均价4-4.4万/平米；
洋房面积为130、143平米，均价4.6-4.9万/平米。
瞻望2026年4月交房。
中和会成，仅剩40多套尾房。
在售小高层89、105、140平米，均价3.5-4万/平米，现房。
河西小海地地块
【津西浯（挂）2025-07号】
津西浯（挂）2025-07号地块，等于安江里2号地。
本年1月份，该地块也进行过推介。
该地块位于河西区浯水说念与榆林路交口。
其四至畛域为：东至榆林路，南至浯水说念，西至桔林北路,北至近况小学。
该地块出让地皮面积15302.7平米，容积率为1.6，斥地面积为24484平米。
地皮用途为城镇住宅。
挂牌肇始价为4.41亿元，折合肇始楼面价为18012元/平米。
该地块是一个迷你地块，北侧是师大二附小分校，西侧紧邻中海左岸源境。
现在，地块周边有两个中海新盘在售。
中海左岸源境，已处于尾盘。
高层89平米，总价290-320万；洋房105平米，总价440万掌握。
中海学府源境，在售小高层和洋房家具。
小高层面积为85、105平米，均价3.5万/平米；
洋房面积为91、108、126平米，均价3.9-4.2万/平米。
瞻望本年6月交房。
西青李七庄地块
【津西青（挂）2025-02号】
西青区李七庄板块挂牌一宗宅地，位于金地艺华里东侧。
四至畛域为：东至秀春路，南至夏兴说念，西至秀泽路，北至恒兴说念。
据了解，这块地或将由绿城代建。
这次出让的地块内包含考验配套，从占大地积判断应该是一所幼儿园。
纯住宅肇始楼面价为8190元/平米。
2022年，金地艺华里楼面价为9317元/平米（包含极少营业面积），容积率亦然1.6。
这次挂牌地块，楼面价降了约莫12%。
住宅用地容积率为1.6，仍然以洋房为主。
现在板块内金地藝華里还是寄托，干涉尾盘阶段。
绿城晓月晴川二期在售，洋房均价1.9万/平米。
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